全省成交低迷 六宗宅地均底价或低溢价成交

　　住在杭州网12月27日讯（记者 魏盼）12月27日，全省七宗重点宅地出让。

　　其中，嘉兴科技城地块提前终止，其余六宗地块均底价或低溢价成交。

　　海宁长安宅地、义乌江东宅地分别由当地民企海宁佰家信置业、浙江文承置业竞得；其余四宗宅地均由当地城投平台获取。【直播回顾】

　　海宁长安低密宅地底价成交 楼面价9716元/㎡

　　海宁长安镇此次出让宅地位于长安镇核心，周边北面有佳源中心广场、海宁市中心医院、长安城市广场等，东面即为仰山小学，西南面为浙江财经大学东方学院，生活配套一应俱全。

　　地块出让面积19164㎡，容积率仅1.05，建筑面积20122.2㎡，为纯住宅用地，限高不大于10米，预计可打造联排产品。地块总起价19550万元，起始楼面价9716元/㎡。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　地块最终仅1轮竞价，由本土民企海宁佰家信置业有限公司以19550万元底价竞得，楼面价9716元/㎡。

　　目前，地块周边在售项目主要有吉翔·观塘江樾、中天·杭韵府，其中吉翔·观塘江樾规划为联排和小高层，目前在售均价25000元/㎡左右。

　　义乌江东宅地低溢价成交 楼面价5969元/㎡

　　义乌江东宅地位于江东板块，周边有义乌市图书馆、义乌梅湖体育中心、义乌城市规划展示馆、义乌国际博览中心、新城吾悦广场、青口宝龙广场、江东中学等配套，交通便捷，生活便利。

　　地块规模较小，出让面积13895.23㎡，容积率3.0，可建面积41792.79㎡，且为商住用地。项目分三个小地块，其中S1和S2地块为城镇住宅用地、商业用地。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅；S3地块为商业商务用地。地块内可设不大于2000㎡的底层商业建筑，商务建筑面积不应少于10000㎡，服务型公寓面积不应少于10000㎡。

　　最终，地块仅3轮报价，由浙江文承置业以24948万元总价竞得，楼面价5969元/㎡，溢价率0.8%。目前，地块周边主要在售项目为中央城、联利海悦·海玥萃鸣等，其中中央城为高层，毛坯均价27000元/㎡左右，联利海悦·海玥萃鸣为洋房，在售均价约29000元/㎡左右。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

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